При планировании строительства каркасно-щитового дома встает вопрос о выборе параметров будущей постройки. Просматривая проекты одноэтажных домов и двухэтажные варианты с аналогичным метражом, можно заметить, что цена на деревянный загородный дом в 1 этаж может оказаться выше на 10-15%.
В этом случае, например, предварительная разница составит 30%.
Почему так происходит? За счет чего сокращают и увеличивают затраты на строительство, о преимуществах и недостатках проектов одноэтажных и двухэтажных домов «под ключ» расскажем в статье.
Строительство деревянных домов «под ключ»
Для строительства загородных, частных, дачных домиков часто выбирают деревянные дома из бруса, каркасные и каркасно-щитовые варианты. 20 лет назад, строительство такого дома своими силами было самым доступным решением. Сейчас, желающие обзавестись недвижимостью за городом, чаще обращаются в профессиональные компании, которые занимаются возведением «под ключ».
Преимущества:
- Монтируются за 1 – 45 дней;
- служат 40 – 100 лет;
- позволяют сделать нужную планировку и утепление под потребности домовладельцев;
- стоят дешевле проектов одноэтажных домов из бруса, газобетона, пеноблока и кирпича.
- готовые проекты одноэтажных домов с гаражом, террасой, мансардой и другими конструктивными особенностями, точным метражом и комплектацией;
- соблюдение технологии, работа по договору и с гарантией;
- стоимость и внешний вид известны заранее.
В каталогах таких компаний можно найти массу фото проектов одноэтажных домов, но как выбрать то, что подойдет вам?
Плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных проектов
Двухэтажные
Мы изучили сотни отзывов владельцев легких дачных домов на форумах, большинство из них пожалели о строительстве двухэтажного дома. В большинстве случаев такие дома возводила частная бригада строителей без учета особенностей почвы, запросов клиента. Теперь второй этаж или не эксплуатируется вообще или требует значительных вложений для полноценного использования.
С домами «под ключ» ситуация лучше, их производят и монтируют по запатентованной технологии, постройки детально продуманы, но и они подходят далеко не всем семьям.
Одноэтажные
Помимо всех перечисленных преимуществ, на рынке недвижимости самыми покупаемыми типами легких загородных коттеджей являются проекты одноэтажных домов до 100 кв. м.:
- не удорожают покупку участка с домом в несколько раз;
- адаптируются под запросы нового владельца;
- готовы к использованию;
- легко заменяются на альтернативные варианты.
Почему одноэтажные дороже двухэтажных?
На одноэтажную жилую постройку с таким же метражом потребуется больше фундамента и кровли, поэтому по предварительным расчетам выходит дороже. Но отказ от второго этажа в пользу проектов одноэтажных домов с двумя – тремя спальнями на одном уровне помогает сэкономить на:
- дополнительном санузле;
- лестнице;
- укреплении пола.
Есть вариант не делать санузел, обойтись простой, неудобной лестницей и оставить пол без дополнительного уплотнения, это удешевит постройку. Если же вы хотите комфорта, то стоит обустроить устойчивую и безопасную лестницу, не заставлять детей и пожилых людей спускаться в туалет на первом этаже и сделать хорошую шумоизоляцию.
Как выбрать проект деревянного дома?
- Найдите надежную компанию-производителя с проектами «под ключ». Обратите внимание на полноту каталога, реальные фото проектов, подробное описание и точное указание стоимости, комплектации, сроков и наличие гарантии по договору. Попытки возведения такого дома своими силами может сильно увеличить бюджет, затянуть сроки возведения и сократить срок эксплуатации.
- Определите метраж постройки и планировку, исходя из размеров участка. Иногда компактный проект одноэтажного дома до 100 кв м более функционален, чем двухэтажный до 150 метров. Особенно если второй этаж не используется. Также в каталоге можно выставить фильтры для просмотра проектов финских одноэтажных домов или ознакомиться с зимними домами.
2. Выберите этажность. Если площадь участка позволяет, смотрите одноэтажные проекты домов 4 на 4, 6 на 6, 8 на 8, вместо 10 на 10 и 12 на 12. Постоянные перемещения по лестницам, риск падения, необходимость оборудования дополнительно санузла, сложности с инженерными сетями и недостаточная жесткость пола могут стать реальными проблемами, которые вынудят вас отказаться от эксплуатации второго этажа, и снизить жилую площадь.
3. Свяжитесь с менеджером, обсудите особенности участка и понравившийся вариант. Прежде чем определиться с подходящим проектом одноэтажного каркасного дома, стоит учесть состав почвы, климат и перепады на участке.
4. Выберите дополнительные опции и закажите доставку и монтаж на удобное время.
Чтобы избежать разочарования, стоит обратиться в проверенную строительную фирму такую как «АСК-Строитель». Компания работает с каждым клиентом индивидуально, помогает определиться выбором коттеджа и дополнительными опциями.
